Studio notarile Roma Dott.ssa Ornella Castagna

Dott.ssa Ornella Castagna studio notarile Roma: l’importanza dell’attività notarile.

La sicurezza giuridica ha un valore economico insostituibile, l’attività notarile è quella che garantisce la netta diminuzione del rischio di azioni giudiziarie, che mettono in serio pericolo il principio della certezza del diritto con il loro iter senza fine. Presso lo studio notarile Roma è possibile ricevere l’assistenza, la consulenza e soprattutto tutti i prestazioni notarili, indispensabili per la garanzia e la sicurezza nelle contrattazioni immobiliari e in materia successorie e societaria. Il notaio è infatti un pubblico ufficiale e conoscitore delle norme giuridiche a protezione della proprietà, della successione, dell’impresa e dei rapporti con lo Stato.

Dott.ssa Ornella Castagna studio notarile Roma: diritto civile.

Le attività offerte dallo studio riguardano vari ambiti della vita personale e professionale delle persone, proponendosi come irrinunciabile supporto sia dal punto di vista delle funzioni di pubblico ufficiale che sotto l’aspetto di consulenza e assistenza. Presso lo studio notarile Roma, nell'ambito del diritto civile, l’attività riguarda atti immobiliari come vendita, permuta, costituzione di diritto di usufrutto e di servitù, divisioni, donazioni, concessioni di mutui garantiti da ipoteche, aperture di credito, erogazioni, surrogazioni, cancellazioni ipotecarie volontarie o giudiziali, cancellazioni di pignoramenti immobiliari.

Dott.ssa Ornella Castagna studio notarile Roma: diritto successorio e commerciale.

Oltre alle attività di diritto civile, presso lo studio è possibile anche seguire in tutto e per tutto le attività legate al diritto successorio (come redazione di testamenti pubblici, pubblicazione di testamenti olografi, accettazione di eredità e rinunce, inventari, predisposizione di atti di trust immobiliari). In più lo studio notarile Roma è indispensabile per vari atti del diritto commerciale, come gli atti dichiarativi di impresa, patti di famiglia, costituzioni e modifiche societarie, cessioni di quote e azioni, cessioni e affitti di aziende, altre operazioni societarie.

Dott.ssa Ornella Castagna studio notarile Roma: l’attività di consulenza.

Oltre che una serie di prestazioni professionali indispensabili nei settori giuridici, l’attività notarile è anche attività di consulenza istituzionale e professionale qualificata di importante riferimento per individuare le giuste soluzioni nei contesti delle scelte e delle decisioni più delicate e significative nella vita delle persone, sempre nell’assoluto rispetto della loro volontà. Lo,studio notarile Roma garantisce infatti supporto e assistenza in ordine alle destinazioni di patrimoni e passaggi generazionali di impresa. Si tratta di materie da affrontare con grande attenzione, anche in relazione ai cambiamenti sociali e culturali che stanno trasformando la società e che in nessun modo possono prescindere dal fatto che la famiglia e le singole individualità sono delle risorse chiavi anche nelle situazioni più difficili .

Dott.ssa Ornella Castagna studio notarile Roma: attività professionale.

Avvalendosi delle molteplici esperienze maturate nel settore immobiliare, societario e successorio, la Dott.ssa Ornella Castagna esercita la professione notarile nel Distretto di Roma dal 2002. Lo studio notarile è stato aperto dalla titolare dopo il trasferimento dal Distretto Notarile di Venezia, nel quale la professionista ha esercitato per vari anni. Su incarico del Consiglio Notarile di Roma si è occupata delle contrattazioni immobiliari nel settore delle dismissioni del patrimonio immobiliare pubblico nonché del patrimonio del Fondo Immobiliare ad apporto denominato “Lazio - Fondo Comune di Investimento Immobiliare di tipo chiuso”. La Dottoressa esercita l’attività professionale delegata dal Tribunale Ordinario di Roma nel settore delle procedure esecutive immobiliari, ed è inoltre inserita nell'elenco dei notai su rete nazionale per le aste telematiche.

Dott.ssa Ornella Castagna studio notarile Roma: sempre al servizio del cliente.

Da un punto di vista non solo giuridico, la definizione di chiare regole e la conoscenza delle stesse attraverso un valido contributo professionale esterno come l’operato notarile sono di primaria importanza per la tutela della proprietà, dell’impresa e della famiglia. L’attività dello studio della Dott.ssa Ornella Castagna facilita e rende possibile una convergenza strategica su decisioni fondamentali e difficili, che valorizzino le differenze e i talenti di rilievo, componendo i diversi punti di vista in una prospettiva futura, da raggiungere con sforzo quotidiano attraverso le nuove generazioni.

Presso lo studio si può contare su una fatturazione analitica delle spese notarili, che sono indicate nel dettaglio fin dai primi contatti. Altre informazioni si possono trovare sul sito www.studionotarile.roma.it.

Dott.ssa Ornella Castagna studio notarile Roma: l’importanza dell’attività notarile.

La sicurezza giuridica ha un elevato valore economico e l'attività notarile garantisce la netta diminuizione del rischio di azioni giudiziarie, che mettono in serio pericolo il principio della certezza del diritto con il loro iter senza fine. Presso lo studio notarile Roma è possibile ricevere l'assistenza, la consulenza e soprattutto tutte le prestazioni notarili, indispensabili per la garanzia e la sicurezza nelle contrattazioni immobiliari e in materia successoria e societaria.
La funzione notarile è funzione di adeguamento all'ordinamento giuridico (art.28 e 47 L. 16 febbraio 1913 n.89 ordinamento del notariato e degli archivi notarili) e funzione di certificazione, consistente nell'attribuzione della pubblica fede (art.1 L. n.89/1913)".

Dott.ssa Ornella Castagna studio notarile Roma: la funzione di adeguamento

La funzione di adeguamento consiste nel controllo di legalità, per il divieto per il notaio di ricevere atti espressamente proibiti dalla legge o manifestamente contrari al buon costume o all’ordine pubblico (art. 28 numero 1 legge 16 febbraio 1913 n. 89 ordinamento del Notariato e degli archivi notarili); nell’indagine sulla volontà delle parti, spettando al notaio soltanto di indagare la volontà delle parti (art. 47 ult. comma L. 89/13); nel ricondurre la volontà delle parti alle norme giuridiche.

Il notaio, pubblico ufficiale, traduce la volontà delle parti nelle migliori forme giuridiche necessarie per realizzare gli scopi che esse intendono perseguire, indirizzandole verso le soluzioni più adeguate, anche sotto l’aspetto economico. Lo studio notarile Roma esercita una fondamentale attività di “filtro” tra i cittadini e l’ordinamento giuridico, riducendo al minimo i rischi di una lite tra le parti".

Dott.ssa Ornella Castagna studio notarile Roma: la funzione di certificazione

La funzione di certificazione consiste nell’attribuzione della pubblica fede agli atti ricevuti dal notaio (art. 1, primo comma legge 16 febbraio 1913 n. 89 ordinamento del notariato e degli archivi notarili).

Il concetto di pubblica fede esprime l’efficacia probatoria riconosciuta all’atto pubblico dall’ordinamento giuridico. L’atto pubblico fa piena prova, fino a querela di falso, della provenienza del documento dal pubblico ufficiale che lo ha formato, nonché delle dichiarazioni delle parti e degli altri fatti che il pubblico ufficiale attesta avvenuti in sua presenza o da lui compiuti (art. 2700 cod. civ.).

Con l’attribuzione della pubblica fede allo studio notarile Roma viene assicurata certezza del diritto e tranquillità alle parti, con una forte deflazione del carico dell’attività giudiziaria.

Dott.ssa Ornella Castagna studio notarile Roma: il controllo di legittimità degli atti.

Oltre all’accertamento delle identità delle parti e l’attribuzione di pubblica fede, quindi, lo studio notarile Roma compie un vero e proprio controllo di legittimità relativo agli atti e ne cura tutti gli adempimenti successivi; tra questi, la registrazione corretta nonché la trascrizione nei pubblici registri. Il notaio è inoltre delegato alla riscossione di determinate imposte relative ad alcuni tipi di atti che sono stati rogati o autenticati. Il medesimo controllo di legittimità viene inoltre effettuato anche nelle scritture private autenticate, insieme alla cura dei successivi adempimenti. 

Dott.ssa Ornella Castagna studio notarile Roma: gli adempimenti successivi agli atti notarili

Oltre alla funzione di adeguamento e di certificazione, il Notaio cura tutti gli adempimenti successivi agli atti notarili, nella forma di atti pubblici o scritture private autenticate.
Registrazioni presso l’Agenzia delle Entrate, con riscossione delle imposte, trascrizioni e iscrizioni nei Registri Immobiliari e nei Libri Fondiari, inserzioni nel Registro delle Successioni, iscrizioni nel Registro delle Imprese.
Lo studio notarile Roma compie un controllo analitico di legittimità relativo agli atti, effettuando preliminarmente approfondite indagini urbanistico-edilizie ed ipocatastali, e ne cura tutti gli adempimenti successivi

Dott.ssa Ornella Castagna studio notarile Roma: l’eredità.

Il diritto ereditario italiano vede la figura del notaio come assoluto protagonista e riguarda la successione a causa di morte, nel patrimonio ereditario e nella sua titolarità giuridica, dal defunto ai successori definiti per legge, nella successione legittima o per testamento, nella successione testamentaria.
Il testamento é un atto revocabile con il quale taluno dispone per il tempo in cui avrà cessato di vivere di tutte le proprie sostanze o parte di esse (art 587 cod.civ.) con disposizioni a titolo universale, che attribuiscono la qualità di erede, o a titolo particolare, che attribuiscono la qualità di legatario. Le disposizioni testamentarie possono essere sia di carattere patrimoniale che non patrimoniale. Il ruolo del notaio nel testamento è di fondamentale importanza come la Dott.ssa Ornella Castagna

Dott.ssa Ornella Castagna studio notarile Roma: il diritto civile.

Il diritto civile è l’insieme di norme giuridiche regolanti i rapporti tra soggetti privati e rappresenta il settore principale di competenza del notaio.
Le materie disciplinate dal Codice Civile riguardano le Persone e la Famiglia (Libro Primo), le Successioni (Libro Secondo), i Diritti Reali (Libro Terzo), le Obbligazioni, i Titoli di Credito e la Responsabilità Civile (Libro Quarto), l’Impresa in forma individuale o collettiva (Libro Quinto) e la Tutela dei Diritti (Libro Sesto)

Dott.ssa Ornella Castagna studio notarile Roma: l’attività notarile nella storia.

La parola “notaio” (o “notaro", nella dizione antica) deriva dal latino “notare”, cioè prendere nota, e indica un’istituzione che ha le sue radici proprio in Italia. L’origine deriva infatti dall’Italia Longobarda nonché dalla Francia Merovingia e riprende il nome dal “notarius” romano, che pure aveva funzioni del tutto differenti. I “notarii” divennero poi i segretari dell’Imperatore, e fu nel VIII secolo, con Carlo Magno, che i loro strumenti acquistarono la medesima forza di una sentenza passata in giudicato. Il notariato moderno (nei Paesi ove vige il cosiddetto “notariato latino”) risale alla fine del XVIII secolo, con funzione di garanzia e validità dei contratti e dei negozi giuridici in generale, attribuendo pubblica fede agli atti sottoscritti dalle parti alla presenza del notaio."